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Ein Projekt von:

Alte Gleisfabrik in Dortmund

Mit der Alten Gleisfabrik GmbH & Co. KG, an der die vierviertel Projektentwicklungs GmbH (über unsere Heimatfaktor GmbH) nicht nur beteiligt ist, sondern mit Jan H. Eitel auch einen der beiden Geschäftsführer stellt, haben wir das brachliegende Dortmunder Gelände einer ehemaligen Weichenfabrik erworben. 2017 ging’s hier schon los, um die Machbarkeit herzustellen und das Konzept zu entwicklen. In den Folgejahren galt es zunächst den Städtebau, den Bebauungsplan für das Planungsrecht und die komplexen Bauanträge mit tollen Umbaustrategien für die ehemaligen Werkhallen zu entwickeln.

Zwischenüberschriften sind Gut

Und die Mühe hat sich gelohnt! Seit Sommer 2022 liegt die Baugenehmigungen vor und wir sind fleißig dabei das Gelände zu erschließen. Zudem investieren wir derzeit rund 50 Millionen EUR in den Bau von über 160 Wohnungen in der ehemaligen Werkhalle (WA2) und für den Bau einer Quartiersgarage (WA1).

Das Besondere: Die Wohnungen entstehen als Haus-in-Haus Neubau in einer ehemaligen Fabrikhalle. Dieses Architekturhighlight zeigt auch in den Wohnungen noch coole Relikte aus der Gleisfabrik-Zeit wie Beispielswiese das große Stahlfachwerk. Bereits im April können die ersten Mieter im ersten Bauabschnitt von WA2 einziehen und im September werden alle 5 Bauabschnitte fertiggestellt sein.

Alte Gleisfabrik in Dortmund

Nächstes Jahr gehts dann nahtlos weiter mit dem Neubau (WA4) auf dem ehemaligen Gleisfeld – zu 100% bezahlbarer & mietpreisgebundener Wohnraum. Parallel folgen die ersten Stadtvillen.

Der Kanal- und Straßenbau wird pünktlich für die ersten Einzüge im Frühjahr 2024 abgeschlossen und wir werden weiter daran arbeiten diese ehemalige Brache zu einem schönen und lebenswerten Quartier zu verwandeln. Genau unser Ding!

Infos zum Download