Mit der Alten Gleisfabrik GmbH & Co. KG, an der die vierviertel Projektentwicklungs GmbH (über die Heimatfaktor GmbH) nicht nur beteiligt ist, sondern mit Jan H. Eitel auch einen der beiden Geschäftsführer stellt, haben wir das brachliegende Dortmunder Gelände erworben. 2017 ging’s hier schon los, um die Machbarkeit herzustellen und das Konzept zu entwicklen. In den Folgejahren galt es den Städtebau, den Bebauungsplan für das Planungsrecht und komplexe Bauanträge mit tollen Umbaustrategien für die ehemaligen Werkhallen zu entwickeln.
Und die Mühe hat sich gelohnt! Seit Sommer 2022 liegen die Baugenehmigung für den Umbau der großen Werkhalle zu ganz besonderen Wohnungen und die Baugenehmigung für die Quartiersgarage vor. Jetzt drehen sich die Kräne und der Rohbau wächst zusehends. Zwei weitere Bauanträge haben wir auch schon eingereicht: Für den ersten Neubau auf dem ehemaligen Gleisfeld – zu 100% bezahlbarer & mietpreisgebundener Wohnraum – und für die ersten beiden Stadtvillen. Tschaka!
Mit der Erschließung (Kanal- und Straßenbau) starten wir im Frühjahr 2023 und dann Verwandeln wir die Brache zu einem schönen Quartier mit vielen tollen Wohnungen in den ehemaligen Hallen, Projekten für Sozialen Wohnraum und einer mega-großen Quartiersgarage. Genau unser Ding!
